Sudah menjadi rahasia umum jika membangun kos kosan memerlukan modal yang cukup besar. Hal ini karena harga bahan bangunan dan jasa kontraktor yang tidak murah. Jadi wajar rasanya jika Bapak/Ibu ingin tahu soal konstruksi kos hemat biaya.
Tujuan utamanya adalah untuk mencari alternatif yang lebih murah atau menekan biaya pembangunan kos-kosan tanpa harus mengorbankan kualitas bangunan. Khusus untuk Bapak/Ibu yang ingin tahu soal konstruksi kos hemat biaya, jawabannya ada di sini!
Rincian Biaya Pembangunan Kosan
Hal pertama yang harus Bapak/Ibu ketahui adalah biaya bangun kos-kosan per meter. Pada umumnya, hal ini akan tergantung daerah pembangunan kos-kosan, apakah di dekat universitas negeri, kampus swasta, kawasan industri, perkotaan, pedesaan, dan lain-lain.
Sebagai gambaran, Bapak/Ibu perlu dana mulai dari Rp2,5 jutaan per meter persegi untuk membangun kosan di daerah. Khusus untuk pembangunan di Jakarta dan kota-kota besar lainnya, Bapak/Ibu perlu menyiapkan biaya yang lebih besar, mulai 3,5 - 6,5 jutaan.
Selain daerah, luas kamar juga akan berpengaruh pada kisaran biayanya. Jadi, biaya kamar kos 3x4 jelas akan lebih mahal daripada biaya bangun kamar kos 3x3. Hal ini karena kamar 3x4 punya luas 12 meter persegi, sedangkan 3x3 hanya 9 meter persegi.
Asumsikan biaya per meter persegi adalah Rp2,5 juta, maka biayanya adalah Rp30 jutaan untuk ukuran 3x4 dan Rp22,5 juta untuk ukuran 3x3. Artinya, biaya bangun kos-kosan 3 kamar adalah sekitar Rp90 juta untuk ukuran 3x4 dan Rp67,5 untuk ukuran 3x3.
Penting untuk Bapak/Ibu catat jika rincian biaya ini hanya berfungsi sebagai gambaran besar saja karena ada banyak faktor yang memengaruhinya. Biaya ini juga hanya berupa kamar saja, belum termasuk kamar mandi, dapur, dan fasilitas lainnya.
Tips dan Trik Konstruksi Kos Hemat Biaya
Menariknya, ada cara yang bisa Bapak/Ibu ikuti jika ingin menekan biaya tanpa harus mengurangi kualitas bangunan kos-kosan. Caranya mudah, karena Bapak/Ibu tinggal mengikuti tips dan trik berikut ini!
1. Buat RAB dengan Tepat
Pada dasarnya, kunci konstruksi kos hemat biaya ada pada Rencana Anggaran Biaya (RAB). Selama pembuatan RAB tepat dan maksimal, maka hasilnya juga bisa lebih optimal. Karena itu, pastikan Bapak/Ibu merancangnya dengan hati-hati dan selalu libatkan ahli.
Catat semua hal penting pada RAB, termasuk material apa saja yang Bapak/Ibu butuhkan, merknya apa, harganya berapa, dan lain-lain. Selain material atau bahan bangunan, jangan lupa mencatat ongkos jasa, biaya tidak terduga, dan biaya-biaya lainnya.
2. Cari Alternatif Material yang Lebih Hemat tapi Tetap Berkualitas
Selama membuat RAB bangun kos-kosan, tidak jarang Bapak/Ibu merasa bingung saat harus memilih material bangunan. Hal ini karena pilihannya yang sangat variatif, sehingga Bapak/Ibu tidak yakin mana pilihan yang terbaik.
Misalnya material untuk dinding, pada umumnya Bapak/Ibu bisa memilih antara tembok beton, bata merah, bata ringan, dan lain-lain. Alternatif yang terbaik di situasi ini adalah bata ringan, mengingat harganya yang lebih murah namun cenderung kokoh dan kuat.
Pemilihan panel lantai juga tidak kalah bervariasi, mengingat Bapak/Ibu bisa memilih antara lantai keramik, panel lantai, marmer, dan lain-lain. Jika ingin alternatif yang lebih murah tanpa melupakan kualitas, panel lantai bisa jadi solusi yang terbaik.
3. Pilih Toko Bangunan yang Tepat
Terakhir, konstruksi kos hemat biaya juga bergantung pada pemilihan toko bangunan yang tepat. Sebisa mungkin cari toko yang merupakan distributor resmi agar bisa mendapatkan harga yang lebih murah dari tempat lain. Cara ini juga ideal untuk menjamin kualitas.
Selain itu, cari juga toko yang menawarkan gratis biaya pasang, gratis ongkos kirim, dan berbagai jenis bonus lainnya. Hal ini bisa menghemat biaya pembangunan tanpa mengurangi kualitas bangunan.
Penutup
Itulah beberapa tips dan trik yang wajib Bapak/Ibu perhatikan jika ingin konstruksi kos hemat biaya. Karena alasan itulah citiconpanellantai.com bisa jadi pilihan terbaik karena menyediakan material yang berkualitas, kokoh, murah, dan banyak bonusnya!
